前段时间，家住硚口区万安国际还建楼的孙先生向《生活全报道》栏目组反映，他们家从去年6月开始，厨房和客厅连接处的墙面出现了大面积的渗水、漏水，这让他们是苦不堪言。孙先生怀疑，这突如其来的漏水、渗水是另一家住户在天台违建导致的，可向有关部门反映了多次，却迟迟没有正真获得解决。究竟是怎么一回事呢？来看看。
万安国际还建楼位于硚口区操场角路，2001年建成，共有15层，是一栋有着20多年房龄的老旧还建楼。孙先生家住顶层，记者在其家中看到，厨房和客厅连接处的墙面大部分已经发黄、发黑，部分墙皮已经鼓包、脱落，即使是大晴天，墙面上仍有水滴不断滴落。孙先生和记者说，现在我们正真看到的这面墙还是几个月之前重新粉刷过的，粉刷前的模样更加不堪入目。
孙先生2016年购入此房产后就发现有漏水的情况，于是在2020年10月份，他在天台上搭建了防水层。而让他没想到的是，从2021年6月份开始，家里渗水漏水的情况越来越严重。孙先生怀疑，这是另一家住户近几年违规搭建的雨阳棚所导致的。
孙先生所在的天台连接着万安国际和万安国际还建楼这两栋楼，孙先生口中违建的这家住户是万安国际14层的一位业主。但由于这户业主家中一直没有住人，孙先生也不知道如何联系他，只能向有关部门寻求帮助，但多次反映，事情都没能解决。
为了帮孙先生处理问题，我们的记者来到了汉中街长寿社区社区委员会。但工作人员给出的答复却让记者非常意外。原来社区早已请专业技术人员做过勘察，孙先生口中违建的雨阳棚并不属于违建。而孙先生家中漏水的原因也与他怀疑的那根钢筋毫无关系。
工作人员和记者说，导致孙先生家漏水的原因一小部分是房屋老化所致，更大一部分是因为孙先生家自己的问题，因为孙先生家的厨房才是真正的违建。
原本天台的排水口在渠沟处，但因为当时违建的厨房向外延伸了2米，所以排水口被改装的也向外延伸了两米，增加了排水的难度。此外，孙先生安装的防水层也是导致住宅渗水、漏水的一个原因。防水层没有打胶相反有些时候起了反作用，雨水到底下去见不到太阳，那还容易潮湿和积水。
针对孙先生家违建拆除的问题，社区工作人员表示，由于该违规建筑年限太久，并牵涉多次买卖，目前他们正在商讨研究中。随后，记者将了解到的情况反馈给了孙先生，孙先生表示，他在买房时并不了解厨房是违规搭建，后续他自己会尽快改善防水层，同时与上任房主协商，对于违建导致住宅漏水的问题进行索赔。那么上任房主是不是真的存在赔偿责任呢？记者咨询了湖北山河律师事务所律师巩军庆。
“如果说他不知情 别人在卖给他的时候，加了违反相关章程的建筑，也适当地比当地价格略高一些，那这种情况下，原来的老房东就要承担对应的赔偿或维修责任。”
